切换到宽版
  • 5阅读
  • 0回复

美国百年前就盖了许多高楼大厦,为什么现在很少建了? [复制链接]

上一主题 下一主题
离线关茄瘟
 

娱乐平台注册

      因为现在美国适合建高楼大厦的城市里的地并不多了。
      
      我们所认为的高楼大厦,其实主要用途是写字楼和公寓楼,因此除了少部分都会城市以外,一般的美国城市对此是没有太大需求的。
      
      纽约寸土寸金,高楼大厦其实就是土地集约化的典范,写字楼的高楼化能够减少公司的运营成本,而高层公寓也是同样的道理——如今在纽约的住宅,有50?是公寓,其中大部分的建筑楼层也超过七层,属于高层建筑。
      

      
      而在广阔的美国中西部甚至南部腹地里,则因为地广人稀,同时因为这些州的核心产业,以农业、矿产和化工为主,没有集约化建设高楼大厦的必要,同时由于地价低廉,高层建筑的人工和材料成本反而让高楼大厦缺乏竞争力。
      

      
      相对民主党的土地保守政策,共和党不抑制土地供应的核心原因是因为广大的中西部农民和工矿主是其选民,敞开供应土地能为更多的选民带来更多的利益,而不只是有利于拥有城区土地的少数资本大亨。
      
      而民主党的保守土地政策原则上是为贫民服务,缩减供应后会迫使土地建筑商建设更多的高层住宅,继而使贫民阶层能够购买或者负担的起市中心的房租——集约化住宅就减少了贫民阶层的通勤成本和生活成本,当然其中受惠最大的其实是投资囤地的资本大亨。
      
      此外,随着美国城市化的完成,大城市病也一直困扰着美国市民,相对贫民来说,拥有更多车辆,能够负担更大通勤成本,再加上受好莱坞电影的文化影响,让中产阶层和富人阶层不愿意再生活在市中心——尤其是民主党人鼓励建设高层住宅后,贫民聚集使得城区治安大幅恶化。
      

      
      还有一个原因就是传统美国人生儿育女的意愿还是比较强烈,一般的市区公寓比较狭窄,不能满足家庭需求——纽约的生育率就只有1.6,哥伦比亚特区的高层公寓率是60?所以比纽约更低只有1.41。
      

      
      看见我们,发现世界
      
      本文为 真实星球 原创
      
      更多内容敬请关注真实星球
      
      顺手点赞支持我球,欢迎转发朋友圈
      
      未经授权勿转载,本号已与维权骑士签约
      
      
快速回复
限80 字节
批量上传需要先选择文件,再选择上传
 
上一个 下一个